{"id":709,"date":"2016-09-26T18:23:27","date_gmt":"2016-09-26T18:23:27","guid":{"rendered":"http:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/?p=709"},"modified":"2018-07-16T18:24:27","modified_gmt":"2018-07-16T18:24:27","slug":"a-tributacao-imobiliaria-nas-aquisicoes-por-usucapiao-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/a-tributacao-imobiliaria-nas-aquisicoes-por-usucapiao-2\/","title":{"rendered":"A tributa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria nas aquisi\u00e7\u00f5es por Usucapi\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p>Publicado no<em>\u00a0Di\u00e1rio de Not\u00edcias da Madeira, em 26.09.2016\u00a0<\/em><\/p>\n<p><em>Uma das formas de aquisi\u00e7\u00e3o do direito de propriedade \u2013 com enorme express\u00e3o na Madeira \u2013 \u00e9 precisamente a \u201cusucapi\u00e3o\u201d, figura jur\u00eddica que permite reconhecer a aquisi\u00e7\u00e3o do direito de propriedade \u00e0quele que estiver na posse de um determinado bem (m\u00f3vel ou im\u00f3vel), por certo lapso de tempo.\u00a0 Curiosamente, esta figura jur\u00eddica tem sido muito utilizada na Madeira para justificar a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis \/ terrenos abandonados pelos seus propriet\u00e1rios, designadamente emigrantes ou em situa\u00e7\u00f5es de indivis\u00e3o sucess\u00f3ria.\u00a0 \u00c9 raro o dia que n\u00e3o seja publicado um an\u00fancio de escrituras de justifica\u00e7\u00e3o na impressa regional.\u00a0 Ora, ao contr\u00e1rio das aquisi\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias por compra e venda, que est\u00e3o sujeitas a IMT e Imposto do Selo, na aquisi\u00e7\u00e3o, e a IRS\/IRC, na aliena\u00e7\u00e3o, as aquisi\u00e7\u00f5es por usucapi\u00e3o beneficiam de um regime fiscal geralmente mais vantajoso.\u00a0 Desde logo, esta forma de aquisi\u00e7\u00e3o n\u00e3o est\u00e1 sujeita a IMT, incidindo apenas Imposto do Selo (10%) sobre o valor patrimonial tribut\u00e1rio da parcela de terreno e ficando exclu\u00eddas da base tribut\u00e1vel as benfeitorias ou constru\u00e7\u00f5es realizadas pelo justificante durante o per\u00edodo da posse, tal como tem sido entendido pelos nossos tribunais superiores.\u00a0 Por outro lado, a posterior aliena\u00e7\u00e3o onerosa (venda) destes im\u00f3veis ficar\u00e1 totalmente exclu\u00edda de tributa\u00e7\u00e3o em IRS, caso o in\u00edcio da posse tenha ocorrido antes de 1989, tal como se tem verificado em praticamente todas as justifica\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias realizadas at\u00e9 agora. Deste modo, o possuidor de determinado im\u00f3vel que pretenda alien\u00e1-lo, no todo ou em parte, por venda, por permuta ou por expropria\u00e7\u00e3o, consegue legalizar o \u201ctrato sucessivo\u201d do respectivo direito de propriedade, de forma simples e beneficiando de um regime fiscal muito mais favor\u00e1vel. Talvez assim se compreenda a raz\u00e3o de existirem tantas aquisi\u00e7\u00f5es por usucapi\u00e3o, na Madeira.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Publicado no\u00a0Di\u00e1rio de Not\u00edcias da Madeira, em 26.09.2016\u00a0 Uma das formas de aquisi\u00e7\u00e3o do direito de propriedade \u2013 com enorme express\u00e3o na Madeira \u2013 \u00e9 precisamente a \u201cusucapi\u00e3o\u201d, figura jur\u00eddica que permite reconhecer a aquisi\u00e7\u00e3o do direito de propriedade \u00e0quele que estiver na posse de um determinado bem (m\u00f3vel ou im\u00f3vel), por certo lapso de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-709","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-artigo-de-opiniao"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>A tributa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria nas aquisi\u00e7\u00f5es por Usucapi\u00e3o - Mendes Londral<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/a-tributacao-imobiliaria-nas-aquisicoes-por-usucapiao-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"A tributa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria nas aquisi\u00e7\u00f5es por Usucapi\u00e3o - Mendes Londral\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Publicado no\u00a0Di\u00e1rio de Not\u00edcias da Madeira, em 26.09.2016\u00a0 Uma das formas de aquisi\u00e7\u00e3o do direito de propriedade \u2013 com enorme express\u00e3o na Madeira \u2013 \u00e9 precisamente a \u201cusucapi\u00e3o\u201d, figura jur\u00eddica que permite reconhecer a aquisi\u00e7\u00e3o do direito de propriedade \u00e0quele que estiver na posse de um determinado bem (m\u00f3vel ou im\u00f3vel), por certo lapso de [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/a-tributacao-imobiliaria-nas-aquisicoes-por-usucapiao-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Mendes Londral\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2016-09-26T18:23:27+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-07-16T18:24:27+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Roberto Mendes Londral\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Roberto Mendes Londral\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo estimado de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mendeslondral.pt\\\/novo\\\/a-tributacao-imobiliaria-nas-aquisicoes-por-usucapiao-2\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mendeslondral.pt\\\/novo\\\/a-tributacao-imobiliaria-nas-aquisicoes-por-usucapiao-2\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Roberto Mendes Londral\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mendeslondral.pt\\\/novo\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ab9e20603374d1cf0699f901782ff22d\"},\"headline\":\"A tributa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria nas aquisi\u00e7\u00f5es por Usucapi\u00e3o\",\"datePublished\":\"2016-09-26T18:23:27+00:00\",\"dateModified\":\"2018-07-16T18:24:27+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mendeslondral.pt\\\/novo\\\/a-tributacao-imobiliaria-nas-aquisicoes-por-usucapiao-2\\\/\"},\"wordCount\":346,\"commentCount\":0,\"articleSection\":[\"Artigo de Opini\u00e3o\"],\"inLanguage\":\"pt-PT\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mendeslondral.pt\\\/novo\\\/a-tributacao-imobiliaria-nas-aquisicoes-por-usucapiao-2\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/mendeslondral.pt\\\/novo\\\/a-tributacao-imobiliaria-nas-aquisicoes-por-usucapiao-2\\\/\",\"name\":\"A tributa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria nas aquisi\u00e7\u00f5es por Usucapi\u00e3o - Mendes Londral\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mendeslondral.pt\\\/novo\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2016-09-26T18:23:27+00:00\",\"dateModified\":\"2018-07-16T18:24:27+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mendeslondral.pt\\\/novo\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ab9e20603374d1cf0699f901782ff22d\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mendeslondral.pt\\\/novo\\\/a-tributacao-imobiliaria-nas-aquisicoes-por-usucapiao-2\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-PT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/mendeslondral.pt\\\/novo\\\/a-tributacao-imobiliaria-nas-aquisicoes-por-usucapiao-2\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mendeslondral.pt\\\/novo\\\/a-tributacao-imobiliaria-nas-aquisicoes-por-usucapiao-2\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"In\u00edcio\",\"item\":\"https:\\\/\\\/mendeslondral.pt\\\/novo\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"A tributa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria nas aquisi\u00e7\u00f5es por Usucapi\u00e3o\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mendeslondral.pt\\\/novo\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/mendeslondral.pt\\\/novo\\\/\",\"name\":\"Mendes Londral\",\"description\":\"Escrit\u00f3rio de advogados no Funchal (Madeira - Portugal)\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/mendeslondral.pt\\\/novo\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pt-PT\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mendeslondral.pt\\\/novo\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ab9e20603374d1cf0699f901782ff22d\",\"name\":\"Roberto Mendes Londral\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-PT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a50111bb74a483ed48df0429164e672bad0b2c0827c988c9906f58901ec0b3ec?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a50111bb74a483ed48df0429164e672bad0b2c0827c988c9906f58901ec0b3ec?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a50111bb74a483ed48df0429164e672bad0b2c0827c988c9906f58901ec0b3ec?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Roberto Mendes Londral\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/mendeslondral.pt\\\/novo\\\/author\\\/roblondral18\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"A tributa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria nas aquisi\u00e7\u00f5es por Usucapi\u00e3o - Mendes Londral","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/a-tributacao-imobiliaria-nas-aquisicoes-por-usucapiao-2\/","og_locale":"pt_PT","og_type":"article","og_title":"A tributa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria nas aquisi\u00e7\u00f5es por Usucapi\u00e3o - Mendes Londral","og_description":"Publicado no\u00a0Di\u00e1rio de Not\u00edcias da Madeira, em 26.09.2016\u00a0 Uma das formas de aquisi\u00e7\u00e3o do direito de propriedade \u2013 com enorme express\u00e3o na Madeira \u2013 \u00e9 precisamente a \u201cusucapi\u00e3o\u201d, figura jur\u00eddica que permite reconhecer a aquisi\u00e7\u00e3o do direito de propriedade \u00e0quele que estiver na posse de um determinado bem (m\u00f3vel ou im\u00f3vel), por certo lapso de [&hellip;]","og_url":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/a-tributacao-imobiliaria-nas-aquisicoes-por-usucapiao-2\/","og_site_name":"Mendes Londral","article_published_time":"2016-09-26T18:23:27+00:00","article_modified_time":"2018-07-16T18:24:27+00:00","author":"Roberto Mendes Londral","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Roberto Mendes Londral","Tempo estimado de leitura":"2 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/a-tributacao-imobiliaria-nas-aquisicoes-por-usucapiao-2\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/a-tributacao-imobiliaria-nas-aquisicoes-por-usucapiao-2\/"},"author":{"name":"Roberto Mendes Londral","@id":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/#\/schema\/person\/ab9e20603374d1cf0699f901782ff22d"},"headline":"A tributa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria nas aquisi\u00e7\u00f5es por Usucapi\u00e3o","datePublished":"2016-09-26T18:23:27+00:00","dateModified":"2018-07-16T18:24:27+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/a-tributacao-imobiliaria-nas-aquisicoes-por-usucapiao-2\/"},"wordCount":346,"commentCount":0,"articleSection":["Artigo de Opini\u00e3o"],"inLanguage":"pt-PT"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/a-tributacao-imobiliaria-nas-aquisicoes-por-usucapiao-2\/","url":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/a-tributacao-imobiliaria-nas-aquisicoes-por-usucapiao-2\/","name":"A tributa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria nas aquisi\u00e7\u00f5es por Usucapi\u00e3o - Mendes Londral","isPartOf":{"@id":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/#website"},"datePublished":"2016-09-26T18:23:27+00:00","dateModified":"2018-07-16T18:24:27+00:00","author":{"@id":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/#\/schema\/person\/ab9e20603374d1cf0699f901782ff22d"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/a-tributacao-imobiliaria-nas-aquisicoes-por-usucapiao-2\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-PT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/a-tributacao-imobiliaria-nas-aquisicoes-por-usucapiao-2\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/a-tributacao-imobiliaria-nas-aquisicoes-por-usucapiao-2\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"A tributa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria nas aquisi\u00e7\u00f5es por Usucapi\u00e3o"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/#website","url":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/","name":"Mendes Londral","description":"Escrit\u00f3rio de advogados no Funchal (Madeira - Portugal)","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-PT"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/#\/schema\/person\/ab9e20603374d1cf0699f901782ff22d","name":"Roberto Mendes Londral","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-PT","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a50111bb74a483ed48df0429164e672bad0b2c0827c988c9906f58901ec0b3ec?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a50111bb74a483ed48df0429164e672bad0b2c0827c988c9906f58901ec0b3ec?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a50111bb74a483ed48df0429164e672bad0b2c0827c988c9906f58901ec0b3ec?s=96&d=mm&r=g","caption":"Roberto Mendes Londral"},"url":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/author\/roblondral18\/"}]}},"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p9MNQJ-br","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/709","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=709"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/709\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=709"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=709"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mendeslondral.pt\/novo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=709"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}